Property Description

Das Ensemble „Wohnen im kleinen Park“ – bestehend aus den beiden Landhäusern „Sophie“ und „Victoria“ sowie der gemeinsamen Tiefgarage – wurde 2011 in bester Bau-und Ausstattungsqualität errichtet mit z.B. Altholzfassaden und einer liebevollen Freiflächengestaltung, im Innenbereich u.a. mit hochwertigen Natursteinböden in „Travertin noce“ und handgeschmiedeten Handläufen in den Treppenhäusern.
Zum Verkauf kommt eine wunderschön sonnige Wohnung im 1. Stock des Hauses „Viktoria“ – mit 2 Balkonen ausgerichtet nach Südosten sowie Südwesten -.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden. Die Mieteinnahmen betragen p.a. € 33.600.

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Qualität im Herzen von Rottach-Egern und setzt sich wie folgt zusammen: Flur/Garderobe, der große Bereich Wohnen-Essen-Kochen mit Austritt auf die beiden Balkone, das Masterschlafzimmer mit separater Ankleide sowie mit großem Bad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC) en-suite, ein weiteres Zimmer für z.B. Schlafen/Arbeiten/etc.., ein Duschbad/WC.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Einige Highlights der Wohnung sind:
– absolut ruhige, traumhafte Lage, nur einen „Steinwurf“ vom Ortszentrum entfernt
– hochwertige und geschmackvolle Ausstattung hinsichtlich Böden + Bäder
– elektrische Jalousien an allen bodentiefen und normalen Fenstern
– Beheizung über moderne Grundwasser-Wärmepumpe (kein Öl – kein Gas)
– Lift
– Tiefgarage mit 2 großzügigen Stellplätzen
– Hundedusche in der TiefgarageMehr anzeigen