Property Description
What you should know about this house
- 3
- 652 m²
- 508 m²
- 4.010 m²
- Nach Vereinbarung
- 13
- 5
- 5
- 4 Garagen
- zzgl 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt
Bausubstanz & Energieausweis
- 1985
- Haus fertig gestellt
- Gepflegt
- Gehobene Qualität
- Zentralheizung
- Öl
- liegt vor
- Bedarfsausweis
- 250 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine der wenigen letzten großen Liegenschaften Grünwalds – und ein Anwesen, das den klassischen Baustil des letzten Jahrhunderts in Perfektion widerspiegelt.
Beste, teuerste Materialien wie Schmiedeeisen, Naturstein und Massivholz tragen dazu bei, dass die Werthaltigkeit und stilvolle Zeitlosigkeit sowohl im Inneren wie auch Äußeren dieses Hauses sofort erkennbar sind. Der Park, der dieses Schmuckstück umgibt, ist mit wertvollen, alten Solitärpflanzen gestaltet und bildet mit seinen weitläufigen Rasenflächen sowie dem wunderschönen Seerosenteich einen beeindruckenden Rahmen zu dem ausnehmenden Anwesen.
Ausstattung
Erstklassige Lage in Grünwald
Repräsentativer Eingangsbereich
Lichtdurchflutete Räume
Bodentiefe Fensterfronten
Natursteinoberflächen und Böden
Fussbodenheizung
Hochwertige Schreiner-Einbauten
Einbauküche mit separatem Eingang
Offene Kamine
Masterbereich mit zwei Schlafzimmern,
Ankleide & ensuite Badezimmer
Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer & Ankleiden
Natursteinbäder
Schwimmhalle im Erdgeschoss
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Untergeschoss in Wohnraum-Qualität
Event-Räume mit Kamin
Wellnessbereich
Großer Weinkeller mit Klimaanlage
Umläufige Terrasse
Liebevoll angelegter Garten und Rasenfläche
Freissitz
Bewässerungssystem
Seerosenteich
Uneinsehbarer Parkgarten
Doppelgarage und Stellplätze
Alarmsystem
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Ein-
familienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!
Sonstiges
QVIII – IM ALLEINAUFTRAG – CHARLOTTE DIESTEL
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